Lietuvoje vis daugėja naujų nekilnojamo turto vystymo projektų. Investicijos į NT sektorių yra laikomos bene stabiliausią grąžą duodančiu pasirinkimu, todėl vilioja vis daugiau fizinių asmenų ir verslų. Tačiau remtis vien nuojauta ar asmenine patirtimi – rizikinga. Reikia tvirtos statistikos ir duomenų, kurie padėtų priimti tokį sprendimą, kuris leistų uždirbti maksimalų pelną ir kuo labiau sumažintų potencialių nuostolių tikimybę. Būtent šiuo atveju reikalinga nekilnojamo turto analizė. Kas tai per paslauga, kuo ji naudinga ir kada verta ją rinktis?

Turbūt daugiau-mažiau visoms jaunoms šeimoms ir tikrai didelei daliai žmonių kyla noras įsigyti savo būstą. Tačiau sutaupyti visą sumą iš karto – sudėtinga, dėl to tenka rinktis būsto paskolą. Tuo pat metu gali kilti ir klausimas – „O kiek reikia uždirbti norint gauti būsto paskolą?“. Iš tiesų, atsakymas yra kiek sudėtingesnis nei gali pasirodyti iš pradžių ir vieno, fiksuoto skaičiaus pateikti nebūtų galima.

Kaip žinote, imant būsto paskolą yra reikalingas pradinis įnašas. Pradinis įnašas yra tam tikro dydžio mokėjimas, kuris sumokamas prieš imant kreditą. Jis veikia tarsi kaip savotiška garantija ir dalinis užstatas, įrodantis kredito bendrovei, kad į savo įsipareigojimus žiūrite rimtai. Tačiau tuo pat metu gali kilti klausimas, o koks turėtų būti pradinio įnašo dydis? Atsakysime į šį klausimą bei pateiksime svarbiausią informaciją apie pradinius įnašus būsto paskolai!

Paklausa būstui Lietuvoje – didesnė nei bet kada anksčiau. Yra daug NT savininkų, kurie nori išnuomoti savo turimus butus, o taip pat yra ne ką mažiau žmonių, kurie mielai tuos butus nuomotųsi. Tačiau viskas nėra taip paprasta, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio. Norint, kad viskas pavyktų sklandžiai bei nekiltų neišsprendžiamų ginčų ar nemalonių nesklandumų, reikia žinoti kaip legaliai išnuomoti ar išsinuomoti butą ir kokia to nauda. Suskirstėme šį straipsnį į dvi dalis ir pasižiūrėsime, ko reikalauja legali buto nuoma.

Trumpai ir paprastai pasakysime, kad būsto paskolos be pradinio įnašo iš banko, kredito unijos ar kitos specializuotos paskolų bendrovės gauti nepavyks. Tačiau ne visi žmonės turi galimybę skirti kelis ar net keliolika, o gal ir keliasdešimt tūkstančių eurų naujo būsto pirkimui arba statymui. Todėl mes norėtume jums pateikti keletą naudingų patarimų, kurie padės įsigyti būstą ir paversti jį savo nuosavybe be pradinio įnašo arba net gauti finansavimą pradiniam įnašui kompensuoti!

Būsto paskola – turbūt populiariausias finansinis sprendimas, kuomet žmonės nori įsigyti būstą. Kadangi sutaupyti ir turėti galimybę sumokėti visą sumą iš karto pavyks tikrai ne kiekvienam(-ai), tikrai vertėtų žinoti bent jau pagrindines sąlygas, kurias reikia išpildyti, kad gautumėte būsto paskolą NT įsigijimui. Lietuvoje veikiantys komerciniai bankai ir būsto paskolą suteikiančios finansų įstaigos privalo vadovautis Lietuvos banko patvirtintais Atsakingo skolinimo nuostatais. Būtent jie nustato visas sąlygas, kuomet finansavimas gali būti suteikiamas ir kada bankas neduoda paskolos. Pasižiūrėkime į atsakingo skolinimo nuostatų keliamas sąlygas paskolos gavimui!

Buto nuoma – populiari ir tuo pačiu vis populiarėjanti paslauga. Nors įprastai butus nuomojasi studentai, jaunos šeimos arba į miestą neseniai atsikraustę žmonės, tačiau žinios apie nuomą gali praversti kiekvienam iš mūsų. Jeigu šiuo metu ieškote buto nuomai arba galvojate, jog netolimoje ateityje reikėtų nuomotis butą – štai svarbiausi dalykai, kuriuos jums reikia žinoti!

Nors didesnė dalis vartotojų būstą perka su paskola, dauguma vis tiek norėtų sužinoti ir rasti sprendimą, kaip nusipirkti butą be pradinio įnašo, namą ar kotedžą.

Dažniausiai NT pirkėjai, kurie ieško būsto, susiskaldo į dvi barikadas – nuosavų namų statytojus užmiestyje ir butų pirkėjus mieste. Nors abu NT tipai turi savo privalumų, šį kartą dėmesį sutelkime į butus. Gyvenimas mieste turi daugybę pliusų, dėl kurių daug kas niekada nenori keisti gyvenamosios vietos. Tačiau ne paslaptis, kad miesto centre arba naujuose rajonuose butai kainuoja labai brangiai. Imti paskolą ir įsipareigoti keliems dešimtmečiams ne visada atrodo, kaip geriausias sprendimas. Tad pasižiūrėkime į tai, kaip atrodo buto pirkimas be paskolos ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį, kad pasiektumėte maksimalią naudą sau?